位于北京東四環的美羅城在京城家居圈里突然變成耳熟能詳的詞匯，只因有業內人透露，居然之家、好百年、歐亞達等家居企業相中此寶地，都有意向入駐，日前，紅星美凱龍簽約美羅城，3萬平方米打造建材館，成為這場角逐賽的最終贏家。

美羅城為何最終簽約紅星美凱龍？

——有彼此信任的基礎

經營出現狀況的美羅城大規模重新招商，其中計劃引入家居業態。作為東四環泛家居CBD重要地段，美羅城大吸引了眾家居企業的目光，業內知情人透露說居然之家、好百年、歐亞達等企業都與其接觸洽談過。

而記者從紅星美凱龍華北區總經理沈耀俊處得知，美羅城已經簽約紅星，3萬平的建材館正在內外裝修中，預計10月1日之前開業。

為何在眾家居知名品牌在與其接洽之后，美羅城最終簽約紅星美凱龍，對此沈耀俊在表示希望同行也入駐之后解釋說：“因為我們本身和美羅城就是好鄰居，估計洽談起來在速度上比別人快一些，因為有彼此信任的基礎。”

記者撥通美羅城招商中心孫總的電話，被告知說：“也不好說因為哪些原因，應該是紅星美凱龍比較合適。”

而之前有在媒體上表示過有意向進駐美羅城的居然之家運營總監張志良則對記者表示并不知情美羅城的事。

美羅城經營不利 紅星接手后如何？

——美羅城經營狀況會比原來好

美羅城經營不利面臨關閉的消息已經見諸于眾多媒體，其開業近兩年來，生意一直比較不溫不火，業內指出“交通不便”是重要原因，因為東四環主路出口需要 繞過紅星美凱龍才能到達美羅城，即使從輔路過來也需要繞過隔離帶才能停車。 但也有分析說美羅城的定位不明顯是經營欠佳的真正因素。

在沒定論的情況下，對即將入駐的紅星美凱龍絕對是個考驗，對此沈耀俊胸有成竹：“紅星美凱龍一期在這里10萬平方米，已經經營了3年，而且經營的非常好， 這個地段是沒有問題，而且美羅城的3萬平方米和現有的10萬平方米幾乎是連在一起，只隔了一條很小的路，所以我認為這個沒有問題。”

美羅城的沃爾瑪、國美電器、餐飲等都正常營業，招商中的美羅城面臨著轉型， 而家居業態的介入給其帶來怎樣的變化呢？對此沈耀俊解釋說：“我相信它跟紅 星美凱龍合作，對它的物業也是一種積極的盤活和升值，隨之經營狀況會更好，同時和百貨業、家電進行一個有機的組合，使得整個美羅城項目比原來更好。”

賣場擴張提速 導致供大于求？

——大品牌規模擴張加速行業集中度

從08年的五一到現在，大大小小的家居賣場爭相開業好不熱鬧，“別人越認為市場不好的時候，就是機遇來臨的時候。”沈耀俊的觀點為眾家居企業在逆時中跑馬圈地做出一個很合理的解釋。

“目前從整個行業來看，家居市場的蛋糕還是那么大購買力不變，但爭搶得越來越激烈，所以要謹防跟風盲目擴張。”業內人士為眾多擴張的企業提了個醒,“不過要看企業的發展需要和階段，有品牌、有實力的企業擴張自身的版圖也是發展需要，而小品牌則一定要謹慎，小心被市場淘汰。”

雖然業內一直有“家居賣場的急速擴張導致了供大于求的局面”的觀點，但對于大品牌來講，隨著行業發展洗牌，謹慎擴張去擠占弱勢品牌市場份額的做法一定程度上推動了行業集中度的加速。

“但是這個過程我認為還需要十年的時間，才能變成像家電行業那樣的集中度。”沈耀俊給了賣場擴張一個時間長度，而擴張中在注重規模的同時也要注重效益，“我相信每個企業都有自己的權衡，會對自己的利潤和成本進行計算。”